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过来人建议:买房尽量“远二近三”,住得久了你就懂了

发表时间:2021-07-21 12:24:56  来源:快传号/姜太公钓娱  浏览:次   【】【】【

快传号/姜太公钓娱

小编也是一个过来人了,因为工作的关系,这么多年以来也一直在管理房地产领域方面的,觉得还是有着些许的心得。所以今天就想和大家分享一个买房子的技巧,那就是要注意

“远二近三”,希望能在大家买房子的时候提供一些帮助。


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首先要说的是

“远二”,所谓的“远二”就是要远离两个楼层、远离两个地方。

其实在任意一个楼盘,小编都是建议不要买一楼和顶楼的,楼梯房自然不用讲,电梯房也是如此。因为一楼的话,靠近电梯的入口,一个单元的所有人都会从你家门前上楼下楼,噪音是非常大的。而且晚上有下夜班或者喝醉了的,那种噪音肯定会在一定程度上影响到休息。而顶楼则会有漏水或者日照强烈导致屋内温度高的问题。

所以小编建议买中层偏上的楼层,比如说如果总共有十一层的话,就选择八九层,如果二十层的话,就可以选择十四、十五楼这样的楼层。大家也可以发现,这些楼层也是卖得最快的,甚至还有些开发商留着先不卖。

而远离的两个地方呢,一个是菜市场,一个是医院。可能很多人觉得离这两个地方多么方便呀,其实不然。首先菜市场这个地方,一般都是小商贩摆摊卖自家的蔬菜,规模不大,卫生条件也就自然不好,异味的影响是首先要考虑的,特别在夏天的时候,万一菜市场还有卖家禽的,那真的是难以忍受了。

而远离医院呢,是因为有些病人家属可能会考虑在医院附近租房子住,这样便于照顾病人,但是这些人鱼龙混杂,对于小区的治安和环境都会有着不小的影响,素质普遍不高,如果租给这些人房子的时候,可能最后光打扫就够头疼的了。

那么再来解释一下

“近三”,这是建议大家买靠近以下三个地方的房子。

首先就是最好靠近学校,就是所谓学区房,不过不必离得学校太近。这不仅是为了家中的小孩上学方便,更重要在于学校的附近是不允许工厂、

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等娱乐场所建设的,这样的小区是非常安静的,环境也好,将来的房价可能也是只升不降的。

其次,要尽可能地靠近行政机关单位。想必大家也知道,在国内的话,很多优质的资源都是围绕行政机关单位而建设的,所以如果小区能靠近行政机关的话,也就能享受这些资源的红利了。

最后,买房子的时候最好靠近超市。现在几乎家家户户都有私家车,晚上吃完饭也能去超市逛逛,买点需要的东西。但是如果离着超市过远的话,开着车再去消费久而久之实在是有些不方便了。

大家还有什么关于买房位置的建议呢?欢迎大家留言分享一下

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